近年来，社旗县深入贯彻党中央、国务院关于优化政务服务、推动“高效办成一件事”的决策部署，始终把规划核实作为服务企业发展、营造良好营商环境的重要抓手。为破解不动产证办理流程繁琐、耗时长这一难题，进一步创优不动产登记服务效能，社旗县在“交房即交证”“竣工即交证”的基础上，对不动产登记领域推进关联事项集成办“最多跑一次”改革再提速、再延伸、再深化，创新提出了“规划核实即交证”，打破了过去先验收后交证的传统思维，实现了建设项目规划核实同步办理不动产权证书，助推项目顺利落地。
合并办理环节，实现“即核即办，即办即证”
以“高效办成一件事”为导向，合并审批事项、调整审批时序，做好纵向压缩、横向整合文章，变“串联”为“并联”，将规划核实、竣工验收和不动产登记流程深度整合，实现土地交付和不动产登记的“一站式”服务，切实减少办事企业的跑动次数。打破企业在房地产项目交付阶段，需经历竣工验收、规划核实等多个环节后，方能申请不动产证的常规，创新实施在建设项目完成竣工验收前，通过信息共享、并联审批的方式，同步进行规划核实、竣工验收、不动产数据预审，实施“规划核实+竣工验收+不动产登记”一站式服务，大幅缩短业主获取房产证的等待时间。
优化审批流程，实现“数据先行，效能提升”
以“互联网+”为驱动，全面优化不动产登记服务流程，推动不动产登记服务质量变革、效率变革、动力变革，实现不动产登记的高质量发展。一是推行“互联网+不动产登记”线上办理。利用互联网技术，依托不动产登记服务平台、“多测合一”信息化综合管理平台和工程建设项目审批管理系统，实现申报材料电子化、审核过程透明化、审批结果即时化。二是让“数据跑路”代替“企业跑腿”。在数据共享、业务协同的模式下，发挥大数据的应用能力，减少材料提交。业主可通过平台远程提交规划核实、竣工验收、不动产登记申请及相关资料，自然资源局在线进行审查、反馈，减少往返跑动次数，提高了办理效率，由“折返跑”变为“一次跑”，全面提升群众的满意度和获得感。三是延伸服务触角打通“最后一公里”。深化“互联网+不动产登记”改革，结合实际情况，积极推动不动产登记由“拼效率”向“优服务”延伸，通过线上线下一体化的服务，将不动产登记延伸至互联网桌面端、指尖办，支撑业务办理“至少跑一次”到“不见面”办理的转变，着力构建省时、省心、省力的不动产登记服务“心”体系。
强化部门联动，实现“验收前置，服务提速”
坚持问题导向，主动靠前服务，用心用情用力为企业排忧解难，致力于加快拟验收工程建设项目的办证速度。一是设置联合验收“高效办成一件事”服务窗口。开设工程联合验收一件事专窗，统一受理联合验收事项，按照“一窗受理、部门协同、统一办结”的办理原则，推出联合验收非要件材料“容缺预审”，针对部分非关键性材料暂时缺失的情况，实行容缺受理制度，允许业主在承诺规定时间内补齐材料的前提下，先行办理规划核实和不动产登记手续，切实提升联合验收项目审批服务效率，并建立信用评价机制，对失信行为进行惩戒，确保容缺受理制度的顺利实施。同时，对下班时间尚未办结的事项进行延时服务，及时有效地解决企业面临的紧急业务，真正做到服务受理“不断档”、服务事项“零积压”。二是从“接单式”被动服务转变为“点单式”主动服务。建立规划核实与竣工验收联动机制，自然资源局牵头，住建、消防、环保等相关部门紧密配合，安排不动产登记中心工作人员提前介入，主动告知办理不动产权证需要办理的事项，指导企业准备不动产登记相关申报材料，对申报材料进行预审，针对预审过程中出现的问题进行疏导，制定解决方案，同时通过联合踏勘、联合验收等方式，确保规划条件得到有效落实，加快审批进度。三是建立覆盖全县的“帮办代办”机制。健全问题办理和督办机制，设立公开“帮办代办”专员，从项目立项到竣工验收提供“帮代办”服务。推行“一项目一策”服务模式，积极靠前服务，开展关键事项批前指导，广泛收集企业问题，确保企业反馈问题有人管、有人抓、能解决，全面提升市场主体满意度。
社旗县始终围绕“放管服效”改革要求，坚持以优化提升营商环境为主线，紧扣企业群众的办事需求，不断优化工作机制，创新服务方式，提升不动产登记便利度，在“规划核实即颁发不动产证”服务实施以来，营商环境持续向好，群众幸福感全面提升。在南阳鑫联置业有限公司开发建设的文景苑项目现场举行了“规划核实即颁发不动产证”仪式，该项目296户业主在该企业取得建设工程规划核实意见表的同日拿到了不动产登记证书，以有温度的规划服务保障了企业的合法权益，为企业减负增效，激发市场活力，有效地解决了企业在申请不动产证过程中遇到的多头跑、手续繁杂和周期过长等问题，让购房者真切感受到了政府服务的温暖与便捷，不仅解决了购房者的后顾之忧，也提升了政府公信力和社会满意度，吸引了更多企业和投资者的关注，为当地经济发展注入了新的活力。