推动基础设施公募REITs健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力具有十分重要的意义。为进一步深化投资者教育工作，加大投资者保护力度，安信证券股份有限公司南阳独山大道证券营业部(简称“营业部”)积极开展“基础设施REITs来了”主题投资者教育保护活动，邀约了六名客户莅临营业部现场展开基础设施公募REITs知识讲解。
投资者交流会上，营业部首先向投资者播放了上交所基础设施公募REITs系列动画视频，帮助投资者快速了解REITs的产品特点、风险特征，提醒投资者避免过度炒作。之后是问答交流环节，大家开展了广泛深入的讨论：一、客户询问基础设施公募REITs与普通公募基金有何不同？员工答疑如下：一是资金投向不同。公募REITs产品以拥有持续、稳定经营现金流的一个或数个基础设施项目作为底层基础资产，而普通公募基金主要投资标的为分散化配置的股票、债券等。二是收益来源不同。公募REITs收益来源主要为底层资产经营收益和物业资产增值收益，而普通主动型公募基金除股息、利息收益外，还包括通过灵活调整投资组合获取的资本利得，指数型公募基金的收益情况则取决于指数表现。三是产品定位不同。公募REITs借助发行人、管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业优势及资源积累，通过运营维护基础设施项目，来获得基金价值的不断提升，而普通主动型公募基金主要依靠基金管理人的主动投资能力，通过灵活配置资产，实现投资收益。二、应当如何理性看待公募REITs投资？境内公募REITs市场刚刚起步，市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不熟悉。投资者应警惕部分产品交易价格可能存在非理性上涨，切勿跟风炒作，避免高溢价买入相关REITs份额造成投资损失。建议投资者基于理性分析判断，根据未来分红预期，合理评估REITs投资价值，树立理性投资理念。对于广大投资者来说，稳健、安全、收益中等、适宜长期持有，是公募REITs作为投资产品的“角色定位”。
通过本次投资者交流会的顺利开展,营业部充分发挥起证券经营机构的正面引导作用 ，引导广大投资者正确认识基础设施REITs的制度安排、运行机制，稳定市场预期，理性参与基础设施REITs投资。接下来的投资者教育工作中，我部会继续落实基础设施REITs投资适当性管理等投资者保护要求，为试点工作的顺利推进奠定坚实基础。