“之前想卖房可是贷款没有还完，但国家现在推出了带押过户政策，在唐河县农信社和县不动产登记中心等单位的帮助下，我仅用不到一周就完成了二手房交易，既免去了我的还款负担，又节约了时间，真是太方便了！”刚刚办理完二手房带押过户的卖方人刘女士兴奋地说道。
近日，唐河县农信社个人金融部一手房按揭贷款客户刘女士因为急需用钱，想把正在还房贷中的房子卖掉，好不容易找到了买家，却因为房子价值较高，买家无法一次性付清房款。急需用钱的刘女士找到了个金部王经理，王经理立即向王女士推荐了“带押过户”这种新型二手房交易模式，经过县农信社、县不动产登记中心及税务局等单位协商确定流程，最终在多方联动下，仅仅不到一周时间，就实现了期转现、转移登记（带押过户）、抵押登记、发放新贷款、归还原贷款、注销原抵押登记等业务流程，让抵押权变更、房屋交易办理无缝衔接，成功促成了这项让客户既省钱又省时间的便民服务。
二手房“带押过户”是唐河农信社便民利民金融服务模式的新突破，在这种模式下，购房人在无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押并发放新的贷款，卖房人也可以快速取得卖房款，实现固定资产的变现。值得一提的是，本次二手房“带押过户”并非唐河县首例，早在今年五月底，唐河农信社就成功为二手房交易双方办理了一起唐河县首例的“行内带押过户”业务。
“以往，有贷款未结清的房子想过户交易，需要经历卖方结清原贷款、办理解押、买方申请新贷款、过户、贷款审批、买方办理抵押贷款六个流程，办理时间最少要一到两个月左右。现在，‘带押过户’的交易模式简化了二手房交易流程，节省了交易时间，缓解了客户资金压力，不仅大大降低了交易难度和成本，更降低了不动产带抵押交易的风险。接下来，我们将大力推广此项业务，更好的为客户服务。”唐河农信社个人金融部负责人表示。
近年来，唐河农信社始终坚持“以客户为中心”的服务原则，努力打造有速度、有温度的贴心银行、便捷银行的金融服务标准。跨行“带押过户”业务的成功办理，不仅为客户提供了更高效、低风险、低成本的二手房交易模式，满足了人民群众对财产权高质高效保护的需求，也为房地产经济注入了新的活力，这是唐河农信社提升便利化服务水平、助力优化营商环境、助推县域经济发展的一项新举措。
为进一步提升客户办理抵押贷款的便捷程度，唐河县不动产登记服务中心将在县农信社个人金融部设立唐河县首个“互联网+不动产登记服务点”，通过不动产登记中心和农信社业务互联平台的建立,真正做到“不见面审批”,届时客户在办完贷款手续后,可以直接在农信社个金部完成抵押登记，不用再“来回跑”“反复跑”，实现了“只进一扇门”“最多跑一次”。此项业务开通后，个人金融部将全面推广这种“互联网+不动产抵押登记+金融服务”的新型服务模式，进一步打通便民利民服务的“最后一公里”，不断提升服务群众的能力和水平。
下一步，唐河农信社将深刻贯彻普惠金融理念，厚植为民情怀，主动担当社会责任，持续深化政银合作，积极推动“带押过户”“互联网+不动产抵押登记+金融服务”等新型服务模式的建立推广，为客户提供全面、优质、高效的金融服务，进一步助推县域经济发展，用实际行动践行地方金融主力军的初心和使命。