近日，一笔总交易金额达2亿元的不动产抵押注销与抵押变更合并登记办理业务在新野县自然资源局不动产登记窗户口圆满完成。
当天，企业和银行相关负责人同时来到新野县不动产登记窗口办理不动产抵押注销登记和抵押变更登记业务，抵押银行为某国有大型银行。在接受双方申请人的申请，以及和银行确认之后，从资料提交审核、注销抵押登记并抵押变更登记，从业务受理到缴费领证共历时3个小时。
新野县自然资源局不动产登记中心负责人介绍说，该业务为注销抵押登记与抵押变更登记合并办理，申请无还本续贷或借新还旧业务，需银行先申请注销原有抵押登记再由企业和银行共同申请新的抵押登记，这期间产生的空档期，使银行可能面临不动产被别的法院查封或抵押人不配合等情形，导致银行抵押物悬空无法办理新抵押登记的风险，有时企业被迫借用高额过桥资金，致使企业贷款成本高、资金压力大。
新野县自然资源局不动产登记中心通过系统升级改造，推出了不动产抵押权注销登记和抵押权变更登记两项业务线上合并办理流程，将两笔业务一并受理、同时办结，实现了无还本续贷、借新还旧等抵押业务“零空档”按正常办理该类型的业务需经抵押注销、抵押变更登记共2个独立业务，申请人需到场申请2次，办结业务需要2个工作日。
此次合并办理，只需要申请人到现场申请1次，真正实现了“一件事一次办”。业务办理时限仅需3小时个工作日，缩短了办理时限，不仅降低了交易过程中的风险，同时也进一步为企业节约了高额的资金成本。
据了解，此次办理的业务涉及金额巨大，并且涉及抵押权人的房产土地联合抵押，抵押权需要变更，将其融合在同一笔业务中，实现合并登记，其复杂程度对技术支持有着较高要求。为在最短时间内帮助企业顺利完成业务办理，新野县自然资源局不动产登记中心立即成立了专项工作小组，与相关单位多轮研究磋商，最终确定了收件清单及办理流程，确保整个流程合法合规。
目前，新野县自然资源局不动产登记中心通过与相关单位、部门不断沟通协作，技术支持上已更加成熟，并将该模式进行推广运用，加快类似业务合并办理，最大程度实现惠民惠企，持续优化县域营商环境。